Отправлено: 26.01.15 19:18. Заголовок: Инициативная группа

Создана и работает ИГ.Если есть вопрсы к членам ИГ, задаем их здесь.Также ИГ в этой теме отчитывается о проделанной работе.

 Отправлено: 04.02.15 21:52. Заголовок: К встрече.

Уважаемые коллеги! Предлагаю Вашему вниманию проекты писем Главе города Гречишникову и собственно Жерздеву :

Уважаемый Николай Николаевич!

В преддверии трехсторонней встречи с руководством Администрации города Лобня, Инициативной группой ЖК «Лидер» и Генеральным директором ЗАО «Регионинвестстрой» в связи со срывом ЗАО «Регионинвестстрой» сроков завершения строительства дома № 1 по ул. Спортивная в г. Лобня, согласно условиям договоров долевого участия, а также фактическим отсутствием производства работ на строительстве дома № 1 корпус 2 по ул. Спортивная в г. Лобня, полагаем необходимым передать Вам копию письма, которое будет передано г-ну Жерздеву на встрече с перечнем вопросов, интересующих дольщиков, а также просим подготовить к встрече ответы на следующие вопросы, возникшие у дольщиков к руководству Администрации города Лобня:
1. Поданы ли Администрацией города Лобня документы в Министерство строительного комплекса Московской области о постановке 1 корпуса на учет, как проблемного строительства для последующего контроля со стороны Минстроя?
2. Какие действия предпринимала Администрация для осуществления контроля за ходом и сроками строительства домов? Какие меры планируется предпринять сейчас для возобновления строительства и его окончания?
3. По каким основаниям разрешение на строительство 1 корпуса продлено до декабря 2015 года? Как аргументировало необходимость предоставления такого количества времени для завершения работ по строительству корпуса ЗАО «Регионинвестстрой»?

По окончании трехсторонней встречи просим предоставить копию протокола, а также письменные развернутые ответы на указанные в настоящем письме вопросы.
Копию протокола и ответы на интересующие нас вопросы просим направить по адресу для корреспонденции, указанному в настоящем письме либо уведомить по указанному телефону о возможности получить документы в Администрации города Лобня.

Приложение: Письмо Жерздеву И.А. от 05.02.2015 года от Инициативной группы дольщиков ЖК «Лидер» расположенного по адресу: Московская область, город Лобня, ул. Спортивная, д. 1 и д. 1 корп. 2. на 2 (Двух) листах.

Игорь Анатольевич!

В связи со срывом ЗАО «Регионинвестстрой» сроков завершения строительства дома № 1 по ул. Спортивная в г. Лобня, согласно условиям договоров долевого участия, а также фактическим отсутствием производства работ на строительстве дома № 1 корпус 2 по ул. Спортивная в г. Лобня, просим Вас предоставить Инициативной группе надлежащим образом заверенные копии следующих документов:
1. Графики строительно-монтажных работ по домам вплоть до планируемых дат сдачи домов в эксплуатацию.
2. Графики выделения средств на оставшийся объем работ по обоим корпусам с указанием источников финансирования.
3. Сметы на оставшийся объем работ (по корпусам).
4. Сметы и промежуточные акты выполненных работ по уже выполненному объему работ (по корпусам).
5. Договоры с подрядными организациями с графиками выполнения работ и актами выполненных работ.
6. Бухгалтерскую и финансовую отчетность на последнюю отчетную дату, в том числе баланс со всеми приложениями с отметкой ИФНС или протоколом с ЭЦП, а также поквартальную отчетность за 2014 год, передаваемую в Минстрой М.О.
7. Договор (или договоры) страхования деятельности компании, относящиеся к строительству обоих домов.

Также просим Вам направить в адрес Инициативной группы письменный ответ на следующие вопросы, интересующие дольщиков ЖК «Лидер» (дом № 1 и дом № 1 корп. 2 по ул. Спортивная в г. Лобне):
1. Почему дольщики 1 корпуса не были уведомлены о переносе сроков окончания строительства дома. Если были уведомлены, то кто конкретно и каким способом?
2. В какие сроки планируется окончание строительства каждого корпуса?
3. В какие сроки по окончании строительства будет осуществлена передача квартир?
4. Что помешало построить объекты в срок?
5. Почему строительство остановилось в период смены руководства и владельцев компании? Как связаны эти факты?
6. Какие причины препятствуют возобновлению производства работ по обоим корпусам в настоящее время?
7. Каково финансовое состояние ЗАО «Регионинвестстрой» и насколько велик риск банкротства компании?
8. Как будет компенсироваться срыв сроков сдачи домов? Будет ли вопрос компенсации решаться исключительно в судебном порядке или руководство намерено решать данный вопрос в переговорном русле в досудебном порядке урегулирования споров?
9. В какой стадии находятся работы по переносу газовой трубы в районе 2 корпуса (фактически выполненные работы, документальное оформление)? Какое отношение перенос газовой трубы имеет к остановке работ по 1 корпусу?
10. Почему на сайте компании отсутствует адекватная, полноценная и своевременная информация о ходе строительства домов? Когда данный пробел будет устранен?
11. Если на сегодняшний день все необходимые материалы и рабочие для продолжения и окончания работ по домам?
12. Можно ли организовать ежемесячное посещение строительных площадок обоих домов представителями Инициативной группы с фото- и видеофиксацией для последующего предоставления отчета дольщикам о ходе производства работ. Безусловно, речь идет о посещении стройки в сопровождении сотрудников компании и подрядных организаций с соблюдением всех требований безопасности.
13. Какие именно нарушения послужили основанием для включения компании в Реестр проблемных застройщиков на территории М.О.? Какая ситуация складывается в настоящее время? Какие меры предприняты для исправления сложившейся ситуации?
14. Просьба прояснить ситуацию по несвоевременному возврату денежных средств по заключенных договорам переуступки прав по ДДУ?
15. Что включает в себя страхование деятельности застройщика? Насколько по условиям договора со страховой компанией защищены дольщики?

Документацию и ответы на интересующие нас вопросы просим направить по адресу для корреспонденции, указанному в настоящем письме либо уведомить по указанному телефону о возможности получить документы в офисе ЗАО «Регионинвестстрой».


Убедительная просьба, все замечания и пожелания направлять сегодня - завтра утром письма уйдут в Администрацию. Кроме того, письмо Жерздеву будет передано на встрече под роспись.

 Отправлено: 04.02.15 23:13. Заголовок: подскажите, пожалуйс..

подскажите, пожалуйста, когда будет встреча с Жерздевым и где?

 Отправлено: 04.02.15 23:46. Заголовок: Встреча будет 9-го ч..

Встреча будет 9-го числа в Администрации, но приглашены только члены инициативной группы.

 Отправлено: 05.02.15 06:55. Заголовок: Вопрос от бывших дол..

Вопрос от бывших дольщиков автостоянки:
1. Просьба пояснить ситуацию с невыполнением решений судов по искам дольщиков, взыскивающим ДС, которые расторгли ДДУ на основании письменного предложения РИС за подписью Жерздева И.А., с информацией о прекращении строительства автостоянки ввиду дальнейшей нерентабельности проекта и обязательством РИС возврата денег инвесторам.

 Отправлено: 05.02.15 07:43. Заголовок: К сожалению, мы гото..

К сожалению, мы готовим письма от инициативной группы по жилым домам. Насколько я поняла, у дольщиков по гаражам есть своя инициативная группа.. Думаю, Вам стоит обратиться к ним за включением Вашего вопроса.

 Отправлено: 05.02.15 08:49. Заголовок: Спасибо, думаю все о..

Спасибо, думаю все основные вопросы в письмах указаны, и если на них руководство соизволит ответить, будем знать в какой стадии находится строительство обоих домов.

 Отправлено: 05.02.15 10:41. Заголовок: Natalia пишет: К со..

Natalia пишет:

цитата:

К сожалению, мы готовим письма от инициативной группы по жилым домам. Насколько я поняла, у дольщиков по гаражам есть своя инициативная группа.. Думаю, Вам стоит обратиться к ним за включением Вашего вопроса

странная позиция. Если совещание по всем объектам, и некоторые проблемы одинаковые (невозврат денег), то почему не спросить? Вроде вопрос "почему не возвращаете деньги за квартиры и гаражи расторженцам" займет меньше времени для всех, чем два вопроса "почему не возвращаете деньги за квартиры расторженцам" + "почему не возвращаете деньги за гаражи расторженцам", не?

Но! Мое мнение что именно по этому вопросу:
A01 пишет:

цитата:

пояснить ситуацию с невыполнением решений судов

надо обращаться не к администрации, а к приставам, в прокуратуру и т.д.

 Отправлено: 05.02.15 11:08. Заголовок: Во-первых, я была бы..

Во-первых, я была бы крайне признательна, если бы Вы все-таки выбирали выражения. Очень надеюсь на понимание. Во-вторых, даже если проще задать один вопрос по 30 объектам, наша ИГ создана для разрешения проблем со строительством жилых домов. О ситуации с гаражами лично я знаю приблизительно "ничего"... Как я могу задавать какие-либо вопросы, тем более что никакого отношения к ним не имею. Жерздев будет иметь полное право посоветовать мне не лезть в ситуацию с гаражами. Мы же не можем спросить с него за все грехи...

 Отправлено: 05.02.15 12:55. Заголовок: Natalia пишет: Жерз..

Natalia пишет:

цитата:

Жерздев будет иметь полное право посоветовать мне не лезть в ситуацию с гаражами. Мы же не можем спросить с него за все грехи...

Поддерживаю, нет у нас просто напросто полномочий от дольщиков или бывших дольщиков "Гаражей".

Давайте конструктивно как то общаться, все вопросы, от дольщиков по ул. Спортивная 1 и Спортивная 1 к 2 включены в письма к администрации и Жерздеву. Если появятся дополнительные вопросы по данным объектам пишите.

 Отправлено: 05.02.15 13:48. Заголовок: Сколько составляет д..

Сколько составляет долг за коммуналку 1 го дома и за кран? Так как воду там отключили, свет вскоре тоже. Банкротством попахивает

 Отправлено: 05.02.15 13:51. Заголовок: Татарин пишет: Скол..

Татарин пишет:

цитата:

Сколько составляет долг за коммуналку 1 го дома и за кран? Так как воду там отключили, свет вскоре тоже. Банкротством попахивает

Спасибо, Ваш вопрос услышан.

 Отправлено: 05.02.15 19:47. Заголовок: Про гаражи вопрос сн..

Про гаражи вопрос снимаю. Сегодня были у Гречишникова, состоялся телефонный разговор с Жерздевым, его позиция понятна.

В прокуратуру расторженцам идти бесполезно, инвестирование это риск, возвращать деньги Жерздев не отказывается, просто сейчас не может, как и строить. Вы в прокуратуру идти можете, договора по 214Фз это позволяют.

 Отправлено: 05.02.15 20:16. Заголовок: A01 пишет: возвраща..

A01 пишет:

цитата:

возвращать деньги Жерздев не отказывается, просто сейчас не может

а когда обещает? просто ради интереса. Зачем предлагал тогда? заведомо знал что не сможет?

 Отправлено: 05.02.15 20:23. Заголовок: Федеральный закон

День добрый.
Сообщаю, что вступили в силу изменения в закон о банкротстве. Теперь каждая организация, намеренная подать заявление в суд о признании ее банкротом, обязана не менее чем за пятнадцать календарных дней до даты подачи такого заявления обязана опубликовать в Едином федеральном реестре сведений о фактах деятельности юридических лиц (см. соответствующий сайт в сети Интернет) соответствующее уведомление. Аналогичная обязанность введена для банков, которые намерены банкротить своих клиентов.



29 декабря 2014 года
N 482-ФЗ


РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ
(БАНКРОТСТВЕ)" И КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ

а) пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Право на обращение в арбитражный суд возникает у конкурсного кредитора, уполномоченного органа по денежным обязательствам с даты вступления в законную силу решения суда, арбитражного суда или судебного акта о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда о взыскании с должника денежных средств.
Право на обращение в арбитражный суд возникает у конкурсного кредитора - кредитной организации с даты возникновения у должника признаков банкротства, установленных настоящим Федеральным законом.
Право на обращение в арбитражный суд возникает у уполномоченного органа по обязательным платежам по истечении тридцати дней с даты принятия решения, указанного в абзаце втором пункта 3 статьи 6 настоящего Федерального закона.";
б) дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:
"2.1. Право на обращение в арбитражный суд возникает у конкурсного кредитора - кредитной организации в порядке, установленном абзацем вторым пункта 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, при условии предварительного, не менее чем за пятнадцать календарных дней до обращения в арбитражный суд, опубликования уведомления о намерении обратиться с заявлением о признании должника банкротом путем включения его в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц.";

б) пункт 4 дополнить абзацем следующего содержания:
"Должник не менее чем за пятнадцать календарных дней до даты подачи заявления должника обязан опубликовать уведомление об обращении в арбитражный суд с заявлением должника путем включения его в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц.";

 Отправлено: 05.02.15 20:36. Заголовок: 19.01.2015 В рамках ..

19.01.2015
В рамках выноса газовой трубы из пятна застройки по адресу г.Лобня ул. Спортивная д.1 корп.2 выполнено следующее:

1. Получены и предоставлены в ГУП МО "МосОблГаз" филиал "Клинмежрайгаз" кадастроввые паспорта по газопроводу и технический план по газопроводу, поставленный на учет в кадастрвой палате.

2. Заключен договор на врезку газапровода.


Осталось выполнить работы по врезке газовой трубы низкового и высокого давления, производимые сотрудниками ГУМ МО "МосОблГаз" и ГУМ МО "МосОблГаз" филиал"Клинмежрайгаз". Работы будут проведены в феврале 2015 года.